Estimation théorique
Hameau de Kerdrezec,29170 Pleuven (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Hameau de Kerdrezec,29170-Pleuven indique un avis de valeur compris entre 296.000€ et 334.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.960€ et 3.340€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 296.000€ et 334.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.045€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.045€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fouesnant (29058), comprenant 10143 habitants est de 8,34€, soit un loyer théorique mensuel de 834€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,49€, à 10,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 649€ et 1.072€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 296.000€ et 334.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.045€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.045€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fouesnant (29058), comprenant 10143 habitants est de 8,34€, soit un loyer théorique mensuel de 834€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,49€, à 10,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 649€ et 1.072€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-24 | 18 | TOUL AN AEL | 5 | 130 | 2014 | 337000€ | 2592€ |
2021-09-03 | 40 | HAM DE KERDREZEC | 3 | 68 | 499 | 205000€ | 3015€ |
2020-04-30 | 48 | CHE DE TOUL AN AEL | 3 | 45 | 548 | 178100€ | 3958€ |
2020-09-30 | 5018 | RTE DE QUIMPER | 10 | 215 | 500 | 290000€ | 1349€ |
2021-09-22 | 31 | TOUL AN AEL | 3 | 48 | 1445 | 130000€ | 2708€ |
2022-08-02 | 132 | HENT AR BLEIZI | 4 | 68 | 1003 | 222000€ | 3265€ |
2021-08-10 | 25 | TOUL AN AEL | 5 | 150 | 775 | 70000€ | 467€ |
2019-12-03 | 19 | TOUL AN AEL | 4 | 108 | 874 | 178000€ | 1648€ |
2019-12-02 | 31 | KARN MOEL | 7 | 123 | 500 | 345000€ | 2805€ |
2021-04-27 | 179 | HENT AR BLEIZI | 3 | 93 | 500 | 316000€ | 3398€ |
2021-12-15 | 179 | HENT AR BLEIZI | 3 | 93 | 500 | 377000€ | 4054€ |
2020-06-05 | 4 | CHE DE TOUL AN AEL | 5 | 97 | 634 | 210000€ | 2165€ |
2020-06-04 | 33 | RES DE KERVIHAN | 4 | 98 | 775 | 200000€ | 2041€ |
2021-03-01 | 11 | TOUL AN AEL | 3 | 90 | 611 | 72000€ | 800€ |
2019-08-19 | 22 | RES DE KERVIHAN | 5 | 115 | 500 | 260315€ | 2264€ |
2022-10-07 | 129 | HENT AR BLEIZI | 2 | 120 | 500 | 432000€ | 3600€ |
2020-07-13 | 29 | HAM DE PARK AR BALAN | 4 | 70 | 0 | 97845€ | 1398€ |
2022-02-08 | 39 | HAM DE PARK AR BALAN | 4 | 80 | 0 | 255000€ | 3188€ |
2022-12-13 | 45 | HAM DE PARK AR BALAN | 4 | 82 | 0 | 270000€ | 3293€ |
2022-11-17 | 5467 | PENANHOAT SALAUN | 4 | 78 | 0 | 240000€ | 3077€ |
2022-09-30 | 5470 | HAM DE PARK AR BALAN | 3 | 61 | 0 | 188000€ | 3082€ |
2021-04-12 | 125 | HENT AR BLEIZI | 5 | 133 | 990 | 325000€ | 2444€ |
2020-05-07 | 4 | RES SAINTE ANNE | 5 | 97 | 705 | 200000€ | 2062€ |
2020-12-22 | 22 | MENEZ BRAS | 5 | 92 | 474 | 234135€ | 2545€ |
2023-05-22 | 6 | RES SAINTE ANNE | 5 | 116 | 750 | 423000€ | 3647€ |
2022-12-16 | 13 | KARN MOEL | 6 | 143 | 500 | 460000€ | 3217€ |
2021-11-23 | 3 | RES DE PEN AR HOAT | 7 | 89 | 414 | 294100€ | 3304€ |
2022-10-28 | 12 | CHE DE PEN HOAT SALAUN | 4 | 120 | 485 | 395000€ | 3292€ |
2021-01-18 | 9 | KARN MOEL | 5 | 81 | 850 | 229000€ | 2827€ |
2021-01-05 | 6 | RES DE LA CHATAIGNERAIE | 4 | 64 | 293 | 170000€ | 2656€ |
2021-05-17 | 39 | RTE DE SAINTE ANNE | 6 | 118 | 500 | 322620€ | 2734€ |
2020-06-25 | 17 | RES SAINTE ANNE | 5 | 170 | 615 | 461000€ | 2712€ |
2022-10-31 | 8 | RES DE KERVIHAN | 5 | 92 | 741 | 280000€ | 3043€ |
2021-06-11 | 6346 | CHE DE PARC VEIL | 5 | 125 | 500 | 410000€ | 3280€ |
2020-04-22 | 1 | MENEZ MEUR BIHAN | 5 | 78 | 627 | 120000€ | 1538€ |
2019-08-26 | 14 | RES DE PEN AR HOAT | 6 | 135 | 418 | 162145€ | 1201€ |
2020-06-26 | 42 | RES DE LA CHATAIGNERAIE | 5 | 108 | 460 | 150000€ | 1389€ |
2023-01-26 | 18 | HAM DE KERVIHAN | 5 | 104 | 583 | 246000€ | 2365€ |
2020-06-08 | 29 | HENT ROUDOU | 4 | 107 | 644 | 155000€ | 1449€ |
2019-07-19 | 52 | RTE DE SAINTE ANNE | 5 | 114 | 399 | 150000€ | 1316€ |
2020-04-07 | 12 | HAM DE KERVIHAN | 5 | 94 | 568 | 134600€ | 1432€ |
2021-02-16 | 36 | HENT COAT MENHIR | 3 | 90 | 772 | 226500€ | 2517€ |
2019-05-06 | 27 | HENT ROUDOU | 7 | 200 | 1214 | 220000€ | 1100€ |
2019-12-26 | 8 | HAM DE KERVIHAN | 4 | 73 | 540 | 131500€ | 1801€ |
2021-07-30 | 7 | HENT SILIJOU | 3 | 84 | 1000 | 395000€ | 4702€ |
2021-07-20 | 30 | CHE DE PARC VEIL | 5 | 118 | 1390 | 300000€ | 2542€ |
2021-06-17 | 3 | HENT COAT MENHIR | 5 | 137 | 568 | 229900€ | 1678€ |
2020-12-15 | 30 | HENT SILIJOU | 4 | 82 | 0 | 137500€ | 1677€ |
2020-01-28 | 13 | HENT ROUDOU | 5 | 146 | 768 | 256500€ | 1757€ |
2020-08-10 | 7 | HENT COAT MENHIR | 5 | 94 | 500 | 170000€ | 1809€ |
2020-08-14 | 16 | HENT ROUDOU | 5 | 148 | 500 | 256000€ | 1730€ |
2022-02-17 | 239 | PLACE AR VEIL | 6 | 140 | 142 | 400000€ | 2857€ |
2020-08-04 | 79 | DSC ROZ AN BARZ | 5 | 160 | 943 | 470000€ | 2938€ |
2021-07-30 | 138 | CHE DU CHATEAU D EAU | 4 | 98 | 945 | 262500€ | 2679€ |
2019-05-29 | 18 | CHE DE CREAC H AN ALE | 7 | 160 | 863 | 366000€ | 2288€ |
2022-03-23 | 18 | CHE DE CREAC H AN ALE | 7 | 160 | 863 | 483500€ | 3022€ |
2019-12-06 | 9 | HENT ROUDOU | 6 | 154 | 657 | 175000€ | 1136€ |
2019-10-15 | 163 | CHE DU CHATEAU D EAU | 5 | 117 | 964 | 392934€ | 3358€ |
2022-01-13 | 163 | CHE DU CHATEAU D EAU | 5 | 117 | 964 | 390000€ | 3333€ |
2021-06-18 | 163 | CHE DU CHATEAU D EAU | 5 | 117 | 964 | 475000€ | 4060€ |
2021-08-04 | 19 | CHE DE CREAC H AN ALE | 5 | 100 | 545 | 285000€ | 2850€ |
2022-07-12 | 24 | CITE DE KER ELO | 4 | 100 | 422 | 210000€ | 2100€ |
2021-08-11 | 28 | CITE DE KER ELO | 4 | 65 | 361 | 130000€ | 2000€ |
2020-07-21 | 106 | HENT KOAD MEN HIR | 5 | 122 | 706 | 73000€ | 598€ |
2020-04-10 | 30 | CITE DE KER ELO | 4 | 100 | 326 | 72000€ | 720€ |
2020-08-06 | 30 | CITE DE KER ELO | 4 | 100 | 326 | 115000€ | 1150€ |
2023-02-24 | 30 | CITE DE KER ELO | 4 | 100 | 326 | 300000€ | 3000€ |
2019-05-28 | 34 | CITE DE KER ELO | 4 | 65 | 332 | 65000€ | 1000€ |
2023-02-03 | 25 | DSC ROZ AN BARZ | 4 | 139 | 651 | 290000€ | 2086€ |
2021-10-26 | 5 | HAM DE LIORZH COSQUELLOU | 4 | 86 | 470 | 308000€ | 3581€ |
2019-10-15 | 26 | RTE DE KERGUIDAL | 3 | 66 | 500 | 202000€ | 3061€ |
2021-08-09 | 9 | CITE DE KER ELO | 4 | 81 | 336 | 200000€ | 2469€ |
2020-09-30 | 7 | CITE DE KER ELO | 4 | 81 | 336 | 152000€ | 1877€ |
2020-01-15 | 3 | CITE DE KER ELO | 4 | 81 | 445 | 190000€ | 2346€ |
2022-07-19 | 11 | HAM DE LIORZH COSQUELLOU | 5 | 100 | 472 | 280000€ | 2800€ |
2021-08-24 | 18 | HAM DE LIORZH COSQUELLOU | 4 | 91 | 530 | 285000€ | 3132€ |
2021-12-02 | 61 | CHE DU CHATEAU D EAU | 6 | 104 | 430 | 250000€ | 2404€ |
2023-02-08 | 38 | RTE DE SAINT THOMAS | 3 | 60 | 325 | 245000€ | 4083€ |
2021-01-29 | 57 | CHE DU CHATEAU D EAU | 5 | 112 | 577 | 242560€ | 2166€ |
2022-03-18 | 41 | CHE DU CHATEAU D EAU | 4 | 76 | 421 | 250000€ | 3289€ |
2020-03-03 | 10 | IMP AR MOR | 4 | 82 | 766 | 190000€ | 2317€ |
2019-07-08 | 18 | HENT PARC LEUR | 5 | 180 | 2000 | 470000€ | 2611€ |
2021-09-22 | 8 | IMP AR MOR | 5 | 106 | 390 | 319000€ | 3009€ |
2020-11-02 | 9 | RTE DE KERGUIDAL | 3 | 73 | 118 | 147000€ | 2014€ |
2020-05-29 | 22 | CHE DE PARK AR C HASTEL | 6 | 121 | 891 | 332000€ | 2744€ |
2019-05-31 | 15 | CHE DE PARK AR C HASTEL | 6 | 132 | 1086 | 270000€ | 2045€ |
2019-05-06 | 22 | RTE DE SAINT THOMAS | 7 | 106 | 776 | 228000€ | 2151€ |
2020-10-30 | 3 | IMP AR MOR | 6 | 91 | 400 | 230000€ | 2527€ |
2020-12-28 | 22 | HENT PARC LEUR | 3 | 56 | 0 | 143000€ | 2554€ |
2020-08-07 | 17 | RTE DE SAINT THOMAS | 6 | 117 | 861 | 217000€ | 1855€ |
2021-11-08 | 6 | RTE DE KERGUIDAL | 6 | 118 | 1000 | 358000€ | 3034€ |
2020-10-16 | 19 | HENT AR BLEIZI | 6 | 110 | 579 | 360000€ | 3273€ |
2019-10-31 | 19 | RTE DE SAINT THOMAS | 6 | 217 | 771 | 274000€ | 1263€ |
2020-05-06 | 3 | RES LA CLAIRIERE | 6 | 147 | 676 | 410000€ | 2789€ |
2020-11-19 | 6 | RUE DES ILES | 6 | 120 | 305 | 375000€ | 3125€ |
2022-12-12 | 44 | RUE AR MOR | 4 | 75 | 346 | 240000€ | 3200€ |
2019-08-23 | 12 | RES LA CLAIRIERE | 5 | 81 | 0 | 174000€ | 2148€ |
2021-04-09 | 20 | RES LA CLAIRIERE | 4 | 89 | 609 | 310000€ | 3483€ |
2019-11-29 | 261 | KERVOAL | 4 | 150 | 551 | 335000€ | 2233€ |
2022-11-24 | 67 | RUE DE KEROURGUE | 3 | 72 | 208 | 200000€ | 2778€ |
2020-09-14 | 66 | RUE DE L ODET | 6 | 148 | 0 | 473850€ | 3202€ |
2020-06-16 | 30 | RUE AR MOR | 5 | 159 | 558 | 220000€ | 1384€ |
2020-05-20 | 34 | HENT COZ KERANGUEL | 4 | 90 | 360 | 150000€ | 1667€ |
2021-04-02 | 5138 | RTE DE ST THOMAS | 3 | 76 | 625 | 332230€ | 4371€ |
2021-05-11 | 50 | RUE DE L ODET | 6 | 102 | 850 | 230000€ | 2255€ |
2022-05-04 | 40 | RUE DE L ODET | 8 | 152 | 894 | 286500€ | 1885€ |
2019-12-17 | 82 | RUE DE L ODET | 7 | 121 | 0 | 130000€ | 1074€ |
2020-07-17 | 34 | RUE DE L ODET | 5 | 136 | 917 | 203843€ | 1499€ |
2021-06-25 | 50 | HENT ROSNABAT | 5 | 118 | 996 | 375000€ | 3178€ |
2019-10-29 | 92 | RUE DE L ODET | 1 | 49 | 421 | 70000€ | 1429€ |
2019-12-30 | 92 | RUE DE L ODET | 1 | 49 | 421 | 75000€ | 1531€ |
2022-07-18 | 3 | LE BOURG | 8 | 225 | 700 | 760000€ | 3378€ |
2023-04-26 | 64 | RUE DE L ODET | 3 | 85 | 403 | 224745€ | 2644€ |
2020-12-14 | 9 | IMP DE KERANGALES | 3 | 99 | 974 | 355000€ | 3586€ |
2019-10-07 | 7 | RUE DE L ODET | 3 | 100 | 186 | 100000€ | 1000€ |
2020-02-13 | 21 | RUE DE L ODET | 8 | 124 | 367 | 115000€ | 927€ |
2021-03-12 | 21 | RUE DE L ODET | 8 | 124 | 367 | 316540€ | 2553€ |
2021-07-28 | 63 | RUE DE L ODET | 5 | 82 | 519 | 193500€ | 2360€ |
2020-06-16 | 13 | RUE DE L ODET | 4 | 98 | 313 | 165000€ | 1684€ |
2019-12-16 | 6 | RUE DE L ODET | 3 | 48 | 282 | 160000€ | 3333€ |
2019-12-12 | 67 | RUE DE L ODET | 5 | 98 | 421 | 180000€ | 1837€ |
2020-07-24 | 46 | HENT ROSNABAT | 5 | 120 | 952 | 339650€ | 2830€ |
2021-05-07 | 19 | RUE DE L ODET | 3 | 65 | 331 | 165000€ | 2538€ |
2019-07-04 | 10 | RUE DE CORNOUAILLE | 3 | 90 | 186 | 134373€ | 1493€ |
2019-12-11 | 1 | RUE DE L ODET | 6 | 140 | 156 | 108000€ | 771€ |
2020-05-29 | 10 | RTE DE CLOHARS | 7 | 185 | 7269 | 360000€ | 1946€ |
2021-09-15 | 47 | RUE DE L ODET | 6 | 140 | 810 | 452000€ | 3229€ |
2023-03-06 | 6 | RUE DE KERGOADIG | 4 | 107 | 187 | 380000€ | 3551€ |
2020-05-13 | 9 | RES DES SAULES | 6 | 150 | 811 | 380000€ | 2533€ |
2022-07-19 | 13 | RES JARDINS DE KERYON | 3 | 82 | 0 | 214500€ | 2616€ |
2021-12-08 | 15 | RES JARDINS DE KERYON | 3 | 82 | 0 | 168000€ | 2049€ |
2022-02-25 | 19 | RES JARDINS DE KERYON | 3 | 82 | 0 | 185000€ | 2256€ |
2022-10-19 | 2 | RES JARDINS DE KERYON | 3 | 82 | 0 | 199300€ | 2430€ |
2019-07-05 | 6 | RES DES SAULES | 4 | 88 | 598 | 236000€ | 2682€ |
2023-01-20 | 6 | RES JARDINS DE KERYON | 3 | 82 | 0 | 198930€ | 2426€ |
2023-01-20 | 7 | RES JARDINS DE KERYON | 3 | 82 | 0 | 180000€ | 2195€ |
2022-05-18 | 17 | RUE DE L ODET | 4 | 112 | 430 | 340000€ | 3036€ |
2021-06-17 | 28 | HENT ROSNABAT | 3 | 116 | 465 | 140000€ | 1207€ |
2020-09-03 | 32 | HAM DE MENEZ KER AN BRAS | 4 | 78 | 385 | 185000€ | 2372€ |
2019-05-18 | 12 | PARC MARC'H DU | 6 | 200 | 700 | 276000€ | 1380€ |
2021-08-31 | 46 | RUE DE KERNEVELECK | 5 | 71 | 132 | 230000€ | 3239€ |
2020-12-21 | 10 | MANER KERELLEAU | 4 | 102 | 417 | 43785€ | 429€ |
2021-11-29 | 0 | DSC ROZ AN BARZ | 6 | 130 | 97 | 125000€ | 962€ |
2022-06-08 | 6 | RES DE KERYON VRAS | 4 | 89 | 785 | 274000€ | 3079€ |
2023-05-17 | 9 | CHE DE MALABRY | 4 | 76 | 257 | 220000€ | 2895€ |
2021-07-15 | 5030 | RTE DE SAINTE ANNE | 5 | 139 | 1825 | 180000€ | 1295€ |
2020-08-29 | 13 | PARC MARC'H DU | 5 | 180 | 700 | 240000€ | 1333€ |
2020-05-20 | 45 | DSC DU DOURIC | 5 | 150 | 1088 | 435000€ | 2900€ |
2021-05-11 | 5788 | HENT TRI PERSON | 3 | 84 | 770 | 249000€ | 2964€ |
2019-05-14 | 3 | IMP DE KERANGALES | 5 | 125 | 500 | 263000€ | 2104€ |